房屋鉴定

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检测产品范围

按自然原因分类——建筑结构在灾害中受到破坏,需要进行加固才能继续使用(火灾、地震和洪水等)、建筑结构本身表现出明显的建筑功能退化或有明显的倾斜(结构裂缝、变形的梁柱、地板漏水、建筑结构振动等) 按外在原因分类——由于外部影响可能对建筑结构造成损坏(坠落物体的冲击、爆炸冲击、腐蚀性气体、液体泄漏、人为破坏等)、因建筑的设计、施工、使用等原因引起纠纷(楼上施工引起的漏水纠纷)、建筑物外观翻新或装修引起的荷载变化或结构变化等 按使用年限分类——建筑结构超过设计使用寿命、了解建筑结构的当前状态及其在目标使用寿命内的可靠性(历史建筑、纪念建筑、大型公共建筑等) 按结构形式分类——整体迁移、建筑结构打算改变其用途、使用条件和使用要求、建筑物结构需加层、夹层或其他结构形式进行改造等

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常见检测项目

房屋沉降鉴定、房屋抗震能力鉴定、房屋倾斜度鉴定、房屋地基承载力鉴定、房屋地基变形鉴定、房屋外墙空鼓鉴定、房屋地坪质量鉴定、房屋楼板荷载鉴定、房屋振动检测鉴定、房屋渗漏鉴定、房屋裂缝鉴定、房屋承重墙修复加固鉴定、房屋安全检测鉴定、房屋结构和使用功能改变检测鉴定、房屋完损状况检测鉴定 、房屋质量综合检测鉴定 、周边施工导致房屋损伤鉴定、施工周边房屋纠纷鉴定、 房屋施工后质量检测鉴定 、房屋改造、扩建、加层等鉴定、各类自然灾害后房屋质量鉴定、房屋结构可靠性鉴定、超过使用年限房屋鉴定、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定、司法仲裁委托鉴定、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定

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常用检测标准

JGJ 125-2016 危险房屋鉴定标准

GB 50009-2012 建筑结构荷载规范

GB 50023-2009 建筑抗震鉴定标准

GB 50117-2014 构筑物抗震鉴定标准

JC/T 2509-2019 集装箱房屋用防火板材

GB 50292-2015 民用建筑可靠性鉴定标准

GB 50144-2019 工业建筑可靠性鉴定标准

JGJ/T 363-2014 农村住房危险性鉴定标准

T/CECS 252-2019 火灾后工程结构鉴定标准

GB/T 50046-2018 工业建筑防腐蚀设计标准

JGJ/T 404-2018 既有建筑地基可靠性鉴定标准

GB/T 18244-2000 建筑防水材料老化试验方法

GB/T 17669.3-1999 建筑石膏 力学性能的测定

T/CECS 685-2020 房屋结构安全动态监测技术规程

T/CECS 598-2019 分层装配支撑钢框架房屋技术规程

JGJ 248-2012 底部框架-抗震墙砌体房屋抗震技术规程

T/CECS 478-2017 砌体房屋钢管混凝土柱支座隔震技术规程


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